В первом банке мы получили отказ, Артем объяснил, как правильно отвечать на провокационные вопросы, внёс некоторые корректировки в документы. Чуть позже, при подаче документов в другой банк, выяснилось, что в одном из бюро кредитных историй висит недостоверная информация о действующей задолженности, в этом случае банки сразу отказывают, но Артем общался с сотрудниками банка, предоставил дополнительные документы, подтверждающие отсутствие задолженности, и убедил банк нас рассмотреть.
При этом помог мне решить вопрос с банком, который передал ошибочную информацию в бюро кредитных историй. Ипотеку нам одобрили! Рада, что работали с Артёмом, потому что при самостоятельной подаче документов, банки сразу нам отказывали, не объясняя причин и не давая возможности исправить ситуацию. Однако для семей с детьми предлагаются более выгодные условия.
С года появилась новая программа для молодых семей — правда, только для проживающих в регионах Дальневосточного федерального округа. По этой программе семья может получить льготный ипотечный кредит, но выдают такие кредиты при таких условиях: семья, где оба супруга — граждане РФ и им не более 35 лет; неполная семья, где родителю не более 35 лет и у него есть ребенок младше 18 лет. Доступен этот кредит для семей в одном из 11 регионов Дальневосточного федерального округа, в том числе в Приморском, Хабаровском, Забайкальском крае, в Якутии, Бурятии, на Сахалине и в других регионах ДФО.
Какие льготы полагаются по закону Земельный участок или деньги В году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки, предоставляющие право молодым семьям получить бесплатный земельный участок от государства. На основании Земельного кодекса в регионах России реализуются программы по обеспечению молодых семей земельными участками. Кроме основных требований к возрасту заявителей, для получения участка выдвигаются такие требования: проживание в данном регионе не менее 5 лет; отсутствие в собственности или в аренде земельных участков, а также отсутствие другой жилой площади.
По условиям программы участки выдаются под индивидуальное жилищное строительство ИЖС , в общую долевую собственность обоих супругов. По площади есть ограничение в м2, на практике местные органы власти обычно предоставляют участки в м2 площадью. Участки выдаются не сразу, а в порядке очереди при наличии таких участков в собственности местных органов власти.
После получения участка необходимо в течение года начать строительство дома. Важно, что по условиям программы, кроме участка молодая семья вправе претендовать и на субсидию на строительство дома. Такая субсидия предоставляется на оплату услуг подрядчика, который осуществляет строительство или как компенсация расходов при самостоятельной постройке дома.
Размер субсидии рассчитывается, исходя из состава семьи и норматива обеспеченности жилой площадью в конкретном регионе. Предоставление земли регулируется законодательством регионов, и у них часто все не очень хорошо с землей и коммуникациями. И чтобы не выдавать семьям участки в чистом поле, отдельные регионы рассматривают возможность выдавать вместо земли денежную выплату.
Например, в Краснодарском крае планируют давать таким семьям по тысяч рублей. Аналогичная программа есть и в Ханты-Мансийском автономном округе. Правда, получить такие деньги, скорее всего, смогут лишь семьи с детьми — на всех не хватает ни земли, ни денег. Субсидии на жилье Основная часть программы государственной помощи молодым семьям в России — предоставление жилищных сертификатов на приобретение жилой площади. Размер выплаты варьируется в зависимости от наличия детей в семье, а также средней стоимости квадратного метра в регионе.
Если в семье двое или больше детей, еще часть стоимости жилья покроет материнский капитал, который можно реализовать вместе с жилищным сертификатом. Есть и ограничения на приобретаемую недвижимость: ее площадь не может быть меньше нормативной на каждого члена семьи.
Если же площадь квартиры или дома больше, чем полагается семье, субсидия все равно покрывает лишь процент от нормативной площади. Кроме того, купить с помощью субсидии можно только жилье эконом комфорт класса, на элитную недвижимость субсидия не полагается. Программа изначально была рассчитана на срок от 3 до 8 лет, после чего семья платила бы полную ставку — но потом ее пересмотрели, и распространили низкую ставку на весь срок кредитования.
Программа предполагает серьезное снижение процентных ставок по ипотеке для семей, у которых в годах рождается второй или третий ребенок. Есть и некоторые ограничения: льготные условия кредитования доступны только тем семьям, которые приобретают жилье в новостройках или по договору долевого участия. Программы помощи молодым семьям не ограничивают возможность использовать материнский капитал.
Используя все эти возможности, молодая семья получит жилье на очень выгодных условиях. Прочие льготы Молодые семьи претендуют и на другие льготы и преференции со стороны государства. Процент может быть меньше в отдельных субъектах РФ; льготы на коммунальные услуги, если в семье 3 или больше детей и в регионе действуют льготы для многодетных семей; семьи с детьми могут претендовать на различные выплаты, пособия и льготы. Если семья будет признана малоимущей, количество льгот увеличивается; налоговые льготы — вычеты на детей, а также по некоторым видам расходов; прочие льготы и выплаты, устанавливаемые регионами.
Процедура оформления и необходимые документы Поскольку статус молодой семьи зависит только от возраста супругов, его не нужно подтверждать отдельно — достаточно будет при подаче заявлений предъявить документ, удостоверяющий личность. Приоритет у тех, кто состоял в очереди до 1 марта года, а также у многодетных молодых семей; Правительство утверждает размер субсидий, на основании этого местная администрация утверждает списки на выплаты и уведомляет семью о необходимости подать документы на выплату; семья подает документы по утвержденному перечню, после проверки получает Свидетельство о праве получения социальной выплаты.
После получения Свидетельства семья может сдать его в банк, который откроет соответствующий счет.
